不動産の売却は「ただ売ればいい」という単純なものではありません。
流れをきちんと理解し、売る方・買う方の双方が心から満足できる売却を目指しましょう。
株式会社伊豆の郷（いずのさと）ではお客様のご要望をしっかりと伺い、大切な不動産の売却活動を進めます。
売却の流れ
01物件価格の査定を依頼
物件価格の査定を依頼していただくと株式会社伊豆の郷とのお付き合いが始まります。
プロとして全力でサポートさせていただきます。
（事前に無料の簡易査定を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。）
＊売却の際にも、諸経費とともに所得税や住民税といった税金が発生します。そうした場合も、株式会社伊豆の郷では信頼できる税理士をご紹介し、様々な税務アドバイスを行なっています。
02媒介契約の締結
不動産の売却を株式会社伊豆の郷へお任せいただくため必要な契約を締結いたします。
契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、どの契約にするかで後々の対応も変わってきます。
03売却活動
インターネットや折り込み広告による宣伝活動や、現地見学会を開催するなどして購入希望者を募ります。いかに効果的なPRで売却を成功に導くか、私たちの腕の見せ所です。
＊物件の価値をより高めるためには、時としてリフォームも効果的な手段です。株式会社伊豆の郷ではご希望があれば安心できるリフォーム業者をご紹介、さらに付加価値の高い売却ノウハウをご提案いたします。
04活動報告
様々な売却活動を通じてどのような反応があるのか、また仲介業者から営業状況や問い合わせ状況といった進行具合の報告を受けて今後の売却活動に反映していきます。
05売買契約を結ぶ
購入者が決まれば購入申込書を受け取り、代金の支払いや物件引渡し等の条件について調整して売却契約を締結します。
＊売却契約の際には「仲介手数料」「印紙代」「実印」「印鑑証明書」「建築確認通知書」「固定資産税通知書」が必要となります。
06決済・引き渡し
改めて契約内容と物件の状況を最終確認し、問題がなければ残代金を受け取り、引渡しを行ないます。これにて不動産売却は全て完了となります。
＊売却する物件に住宅ローンの借り入れ等がある場合は、残っている債務を一括返済し、抵当権を抹消する手続きが必要となります
不動産売却
お申し込みフォーム
フォーム使用時のご注意
- 確認後、少々お時間をいただく場合がございます。お急ぎの方はお電話でご連絡ください。
- 送信から一週間を経過しても連絡が無い場合は、お手数ですがお電話で再度お問い合わせください。
- カタカナは全角でご入力ください。
- ※印は必須項目ですので、必ずご入力ください。
- 必要事項を入力後、フォーム下部の【送信】ボタンを押してください。